Der Technologiekonzern Honeywell rüstet seine etablierte Enterprise-Plattform für Liegenschaften auf und hat mit Forge Cognition eine neuartige Architektur vorgestellt. Die Anwendung wurde in einer Partnerschaft mit dem Chiphersteller Nvidia sowie dem Hardware-Ausrüster Dell realisiert. Das System richtet sich gezielt an Betreiber von großen Gewerbeimmobilien, weitläufigen Campus-Arealen sowie anspruchsvollen Industrieanlagen. Durch die Kooperation bündeln die Unternehmen industrielle Steuerungstechnik und fortschrittliche Recheninfrastruktur, um bestehende Liegenschaften für automatisierte Betriebsprozesse zu ertüchtigen.
Auf technischer Ebene verzahnt Forge Cognition eine agentische KI-Struktur mit simulationsbasierten Umgebungen. Als Kernkomponenten dienen dabei Nvidias Nemotron-Modelle und die Simulationsplattform Omniverse, die das Verhalten gebäudetechnischer Systeme virtuell abbilden. Dell stellt für diese rechenintensiven Prozesse die zugrundeliegende Server-Hardware im Rahmen der sogenannten Dell AI Factory bereit. Diese Kombination ermöglicht es der Plattform, Betriebsszenarien vor ihrer praktischen Ausführung im virtuellen Raum zu testen und kontinuierlich an die tatsächlichen Bedingungen vor Ort anzupassen.
Die Architektur greift direkt in das Herzstück moderner Gebäude ein, indem sie Live-Telemetriedaten aus Gebäudeleitsystemen verarbeitet. Auch die Raumlufttechnik sowie Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik (HLK) sind vollständig in diesen Datenstrom eingebunden. Autonome KI-Agenten analysieren die einlaufenden Messwerte fortlaufend, um den Betriebsstatus von Ventilatoren, Kühlkreisläufen und Reglern in Echtzeit zu bewerten. Anders als starre Überwachungssysteme agieren die Agenten situativ und können eigenständig steuernde Impulse an die angeschlossene Anlagentechnik weitergeben.
Erste konkrete Kennzahlen zu den Auswirkungen lieferten Tests im praktischen Einsatz, unter anderem auf dem Voyager Campus von Nvidia. In diesem Umfeld zeigte sich eine massive Reduktion von Fehlmeldungen, die im traditionellen Facility Management oft zu einer Überlastung des Wartungspersonals führen. Laut den Pilotdaten sanken irrelevante Alarmmeldungen um bis zu 90 Prozent, da die KI normale Betriebsschwankungen von echten technischen Notfällen trennen konnte. Die Betriebsmannschaften können sich infolgedessen auf tatsächlich dringliche Störungen konzentrieren, ohne von Fehlalarmen abgelenkt zu werden.
Gleichzeitig verzeichneten die beteiligten Unternehmen spürbare Verbesserungen bei den laufenden Betriebsausgaben. Die vorausschauende und situative Steuerung der Gesamtanlagen führte zu Einsparungen von bis zu 10 Prozent bei den Energie- und Nebenkosten der getesteten Objekte. Die agentische Software drosselt den Ressourceneinsatz in schwach frequentierten Arealen und passt Heiz- oder Kühlleistungen dynamisch an die tatsächliche Nutzung an. Dieser proaktive Ansatz vermeidet ineffizienten Dauerbetrieb und dämpft teure Lastspitzen im täglichen Strom- und Wärmebedarf.
Die Kooperation zwischen Honeywell, Nvidia und Dell markiert einen deutlichen Strategiewechsel für die Bewirtschaftung von Großimmobilien. Reine Visualisierungs-Tools und passive Sensoren weichen zunehmend Systemen, die Messdaten nicht nur sammeln, sondern selbstständig interpretieren und korrigierend eingreifen. Für Betreiber großer Liegenschaften deutet diese Entwicklung darauf hin, dass die Grenze zwischen klassischer Gebäudeautomation und industrieller IT-Infrastruktur weiter verschwimmt. Das Zusammenspiel spezialisierter Hardware und modularer KI-Agenten dürfte damit zur neuen Benchmark für energieeffiziente und wartungsarme Immobilien werden.